Belediye Binası Mimari İhtiyaç Programı

Belediye Binası İhtiyaç Programı

Mimari proje safhası başlamadan önce yapının türü ve işverenin beklentileri doğrultusunda ilk olarak ihtiyaç listesi oluşturulması gerekmektedir. Oluşturulan ihtiyaç listesi hem işveren ile proje grubu arasındaki beklentileri karşılaşmış olcaktır hem de mimari proje sürecinde projenin başarılı ve fonksiyonel bir şekilde oluşturulmasına imkan verecektir.

Bu yazımıda Belediye binaları için gerekli bütün alanlar ve bu alanların hangi fonksiyonlarının kullanacağı ve mahaller için gerekli alan bilgilerini paylaştık. Örnek ihtiyaç programı olarak incelenmesini tavsiye ediyoruz. Fakat bazı durumlarda işverenin özel beklentileri olmasından dolayı ihtiyaç programında isteklere göre değişiklik yapılabilmektedir.

Belediye Binası İçin İhtiyaç Listesi (40.000m² – 42.000m²)

Örnek olarak hazırladığımız ihtiyaç listesi kapalı alanı 40.000-42.000m² olacak şekilde düşünülmüştür. Türkiye’de büyükşehir belediyelerinin genel olarak kullandıkları belediye binaları bu metrajların altına düşmemektedir.

Belediye binalarının tasarımında nelere dikkat edilmesi gerekir;

• Belediye binaları genelde merkeze yakın olmasından dolayı şehrin içindeki otopark sorununa da çözüm üretecek nitelikte olmasına dikkat edilmesi gerekmektedir.
• Aktif kullanımlı binalar olmasından dolayı uzun yıllar hem fonksiyonel hem de ekonomik olarak kullanım imkanı sunması gerekmektedir.

Proje 3 Birim olarak değerlendirilmiştir.

1. Belediye Hizmet Binası
2. Sosyal, Kültürel ve Ticari Birimler
3. Kapalı Otopark

Belediye Hizmet Binası (9.000-10.000m² arasında)

Şehrin dokusu ile oluşacak bir bina tasarlanması gerekmektedir. Oluşturulan bina kent merkezi ile uyumlu bir yapıda olmasına dikkat edilmelidir. Ülkemizde özellikle son yıllarda sırf farklı mimari stil oluşturmak için bulunduğu kent dokusu ile uyumsuz binalar oluşturulmaktadır. Hizmet binası içinde bulunması gereken mekanlar;

Birim Açıklaması	Gerekli Olan Hesabı /m²
Giriş Mekanı	230-250 arasında
Başkanlık Bölümü (Bu bölüm içerisinde Makan odası, başkan özel kalem müdür, başkanın yardımcıları ve danışmanları ile ihale biriminin odalarının oluşturulması gerekmektedir)	1000-1250 m² arasında
Meclis Salonu (meclis oturumu ve yerlişimi için örnek projeleri incelemenizi tavsiye ederiz.)	700-750
Encümen salonları	60-70
Yazı işler ve Hukuk İşleri Müdürlükleri	300-350m² arasında hesaplanmalıdır. Hukuk işleri %10-15 daha çok alana ihtiyaç duymaktadır
İnsan kaynakları birimi ve eğitim birim müdürlükleri	100-110
Sosyal birimler ve kültür aktivite birimleri	250-300
Halkla ilişkiler birimi ve basın yayın birimleri(Bu bölümlerde ofis sayılarının adeti beklentilere göre hesaplanması gerekecektir)	170-180
Sağlık işleri müdürlük birimi	140-180
Veteriner hizmetleri ve başvuru birimi (Belediyenin aktivitelerine göre 2-3 ofis gerekmektedir)	35-50
Mali hizmetler ve destek hizmetleri bölünü	350-420
İstimlak ve emlak işleri müdürlüğü (Ofis sayısının fazla olduğu birimler arasında olmaktadır.)	350-450
Plan, Proje, İmar bölümü (ortak çalışma alanlarının ve ayrı şef odalarının bulunduğu mehaller olarak düşünülmesi gerekmektedir. Belediye binalarının en yoğun olduğu birimler olmasından dolayı Sirkülasyon alanlarının en az %45-55 arasında hesaplanması gerekir)	700-850
Fen işleri müdürlüğü, Su ve kanalizasyon birimi ile park ve bahçeler müdürlüğü , çevre temizlik	950-1100
Zabıta Müdürüğü (Şef odaları ve beyaz masa planlaması yapılması gerekmektedir)	200-250
Genel Tesis Birimleri ( Yemek salonu, kafeterya, mescit, teknik servis birimleri,sığınak ve açık otopark alanları)	2000-2250 (Burada oluşturulacak alanların dağılımı işveren ile karışılıklı görüşülmesi gerekmektedir.

Bu metraj üzerinden +-%10 değişme gösterebilmektedir.

Sosyal Kültürel ve Ticari Birimler

Günlük kent hayatının aktif bir şekilde kullanılmasına imkan ve destak sağlayacak birimlerin bulunması gerekmektedir. Geniş alanların bulunduğu ortak kullanımlı mekanlar düşünülmesi ve belli günlerde aktiviteler düzenlenmesine imkan verecek şekilde düşünülmesi gerekmektedir.

Birim Açıklaması	Gerekli Olan Hesabı /m²
Spor merkezleri (Hem kapalı hem de açık alan olacak şekilde düşünülmesi gerekmektedir)	500-600m²
Nikah Salonları (Bu birimde belediyenin ihtiyaçlarına göre en az 2 adet salon düşünülmesi gerekmektedir. Küçük olanın 180-200 kişilik büyük nikah salon içinde 400-450 kişilik düşünülmesi gerekmektedir.	1400-1500
Her kullanıa uygun çok amaçlı salonlar	1000-1250
Ticari ve market birimleri	4000-5000

 

Bu metraj üzerinden +-%10 değişme gösterebilmektedir.

Önemli Birimlerin Açıklaması

Projenin hazırlanması sırasında yukarıdaki tabloda verilen birimlerin kendi içinde bazı özellikleri bulunması gerekmektedir. Önemli gördüğümüz bazı birimler için genel açıklama

Kapalı Otopark Tasarımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kent merkezinde olacak binalar için kapalı otoparklar çok önemli ve yoğun trafikli mekanlar olmasından dolayı giriş ve çıkışların rahat bir şekilde oluşturulması gerekmektedir. Aynı zamanda aracını bırakan kişiler içinde yürüme alanları düşünülmesi gerekmektedir. Kapalı otoparklar için ziyaretçiler için ayrı, bina yönetim kullanıcıları için ayrı birimler düşünülmesinin yanında otopark içinde araç yıkama, park ve personel alanları da düşünülmesi gerekmektedir.

Nikah Salonlarının Tasarımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tabloda iki ayrı salon belirtilmesinin en büyük nedeni nikah işlerinin daha hızlı ilerlemesini sağlamaktır. Burada dikkat edilmesi gereken büyük nikah salonunun amfi yapısında tasarlanmasına dikkat edilmesi gerekmektedir. Nikah salonu içerisinde de;

• Gelin hazırlık odaları + w.c
• Bekleme holleri, evrak kayıt takip, fotoğraçı bölümü, teknik oda, Fuaye
• Kokteyl salonu
• Kafe ve buradaki aktiviteye göre mutfak bölümü
• Teknik salonlar
• Genel kullanım W.C. (Engelliye uyumlu) ve temizlik odaları

Çok Amaçlı Kullanım Salonu

Birçok farklı aktivtenin yapılabilmesi için tek açıklık olacak şekilde tasarlanması gerekmektedir. Çok amaçlı salonların tavan yüksekliği en az 600-700cm olmasına dikkat edilmelidir.

Belediye Binası Projesi Dwg