Anka Yapı, son beş yılda ürettiği 5 bin konuttan sonra 1.5 yıl içinde 1455 konuta daha hayat vermeyi planlıyor. Kentin altı ayrı noktasında projeler geliştireceklerini dile getiren Şaadet?Temel, hedef ciroyu ise 200 milyon lira olarak dile getirdi
Depremin açtığı yaraları sarmak üzere 1999 depreminden sonra sağlam konut ilkesi üretimiyle Çayırova’dan yola çıkan Anka Yapı, 1800 konut inşasıyla başladığı yolculuk sonucunda son beş yılda 5 bin konut üretimine ulaştı. Bugün krizli yıllar dahil olmak üzere Gebze Çayırova ve Silivri’de her gün sekiz konut üreterek 17 ayrı projede yer aldıklarını belirten Ankayapı Yönetim Kurulu Başkanı Şaadet Temel, yeni hedeflerini anlattı. Temel, 2011 yılında İstanbul’un altı farklı noktasında 1455 konut ve 200 işyeri yaparak 200 milyon TL ciroya ulaşmayı hedeflediklerini açıkladı.
Şehrin altı yerinde
İstanbul açılımlarını, “büyük denizlere yelken açmak” sözleriyle nitelendiren Temel, “Silivri Kınalıda’da 253, Çayırova’da 650 konut ve 200 işyeri, Pendik’te 72 konut, Soğanlık’ta 180, Kartal Yakacık’ta 160 ve Sancaktepe’de de 140 olmak üzere toplam 1455 konut ve 200 işyerinin inşaatına başlıyoruz” dedi.
Projelerin bir kısmını 2011 sonunda, kalan kısmı da 2012 yaz aylarında tamamlayacaklarını belirten Temel, fiyat aralıklarını ise 2 bin 500 ile 3 bin TL arasındaki belirlediklerini ifade etti.
2011 yılı ilk çeyreği itibariyle yaklaşık 500 personele istihdam yarattıklarını vurgulayan Temel, amaçlarını, “Yaşanılabilir, satın alınabilir ve herkese uygun daireler üretip Türkiye’nin ‘özel konut fabrikası’ olarak kimseyi evsiz bırakmamak için yeni konut projelerimizi tek tek gerçekleştiriyoruz” sözleriyle anlattı.
Performanslarına dikkat çeken Temel, Temmuz 2004’ten 2007 sonuna kadar geçen dönemde Gebze bölgesinde 1800, Silivri bölgesinde 1000 konutu hak sahiplerine teslim ettiklerini dile getirdi.
Bölgede projelerine gösterilen ilgi nedeniyle 2’nci ve 3’üncü projeleri de hayata geçirdiklerini söyleyen Temel, “2010 sonu itibariyle 2’nci ve 3’üncü projelerimiz için belirlediğimiz 2 bin 500 konutun 2 bin 200’ünü teslim ettik. Geriye kalan 300 için çalışmalar sürüyor” dedi.
‘Abartılı fiyat rağbet görmez’
Şaadet Temel, ekonomideki seyri ve emlak sektörüne etkilerini değerlendirdi. Türkiye’nen ekonomik darboğazdan çabuk çıktığını vurgulayan Temel, uygun fiyatın taşıdığını öneme dikkat çekti. Temel, “2011 yılında konut sektöründe uygun lokasyonda uygun fiyatta olursa hareketlilik devam eder. Ama abartılı fiyattaki konutlar rağbet görmez” dedi.
Ekonomide sürpriz beklemediğini ifade eden Temel, “Döviz ve faizlerde aşırı hareketlilik olmaz. Ancak gayrimenkulde konut ve işyerleri fiyatları, emtia fiyatlarına ve talebe bağlı olarak seçim sonrası gayrimenkul fiyatlarında artış yaşanabilir” şeklinde konuştu.
Anka Yapı’nın portföyünde projeleri arasında içinde AVM’nin de yer alacağı bir proje bulunuyor. Gebze Çayırova’daki projeyi Reysaş GYO ortaklığıyla geliştiren Anka’nın bu çalışmasında 14 bin 500 metrekare alanda 498 konut da bulunuyor. 1’inci etabında konut satışları tamamlanan projede AVM’deki iş yeri satışları ve kiralamaları için ön talep toplanıyor.
Deprem bilinci için mobil simülasyon aracı yola çıkıyor
Türkiye’nin dikkatini her an burun buruna yaşadığımız bir tehlikeye çekmek isteyen Türkiye Deprem Vakfı, üç ayda bir kez düzenlenen ‘Deprem ve Duyarlılık’ toplantısının ikincisini deprem ve kentsel dönüşümün planlama boyutu konusunda gerçekleştirdi.
İTÜ Yapı ve Deprem Uygulama Araştırma Merkezi’nde birçok akademisyenin yanı sıra kurum ve kuruluşun katılımıyla gerçekleştirilen toplantıda açılış konuşmasını yapan Deprem Vakfı Yönetim Kurulu Başkanı Prof. Dr. Hasan Boduroğlu, geliştirilen mobil deprem simülasyon eğitim aracına dikkat çekti. Boduroğlu, simülasyon aracının bu ay sonunda hizmete gireceğini ve 2014 yılına kadar Türkiye’de birçok ili dolaşacağını açıkladı.
Beş yılda tamamlanacak
TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel de Kayabaşı projelerine dikkat çekti. Projeyi beş yıl içinde tamamlayacaklarını belirten?Karabel, çalışmayı, 65 bin konutla Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm örneği olarak nitelendirdi.
Ayrıca, konutların yüzde 65’inin eski deprem yönetmeliğine göre yapıldığını belirten Karabel, ömrünü tamamlamış binalar ve gecekondular gibi 8-9 milyon konutun dönüştürülmesi gerektiğinin altını çizdi.
TOKİ’nin çalışma yöntemlerinin altını çizen Karabel, “TOKİ’nin projeleri tarıma elverişsiz bölgelerde, zemin etüdü çalışmaları yapılarak yürütülüyor. Yapılarda genellikle radye temel, çift yönlü perdeler gibi uygulamalar kullanılıyor. Yapıların yörelerde beklenen depreme dayanacak şekilde, üniversitelerden teknik yardım alarak tasarlanıyor” diye konuştu.
Prof. Dr. Handan Türkoğlu ise, Türkiye’deki yapı sorunlarına işaret etti. İstatistiklere göre ülkenin korkunç bir yapı problemi olduğunu vurgulayan Türkoğlu, “Sadece gecekondularda değil, planlı alanlarda da çarpıklık söz konusu. Bu yüzden dönüşüm, kapsamlı bir plan olarak tasarlanmalı. Yeni yerleşim alanları açmak yerine kentin ekonomik ömrünü tamamlamış bölgelerin ve yapıların dönüştürülmesi gerek” dedi.
Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay da İstanbul Depremi Master Planı kapsamında riskli ilçelerden biri olarak belirlenen ilçede dönüşüm çalışmalarının hızla devam ettiğini belirtti. Ancak 53 bin 815 binanın önemli ölçüde riskli olduğunu belirten Yeniay, çalışmaların hızlandırılması gerektiğini söyledi.
İçeride rakam kaosu dışarıda Afrika tehdidi
İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (İMSAD) yayınladığı aylık inşaat sektörü değerlendirme raporunda yurtiçi ve yurtdışındaki gelişmelere dikkat çekildi.
Yurtiçinde açıklanan konut satışları ve yapı izinleri rakamlarının gündemi meşgul ettiğinin ifade edildiği raporda yurtdışındaki gündeme ise Kuzey Afrika ülkelerinde yaşanan olayların damgasını vurduğu belirtildi.
Yurtiçinde yaşanan gelişmelerde dikkat çekici unsurun konut satışlarıyla yapı ruhsatları arasındaki uyuşmazlık olduğuna dikkat çekildi. Özellikle müteahhitlik sektörünün uzun vadeli proje çalışmalarına devam etmesi nedeniyle yapı ruhsatları alımlarında hızlı bir çıkış yaşanmasına vurgu yapılırken, aynı dönemde konut satışlarındaki artışın sınırlı kaldığı ifade edildi.
Raporda müteahhitlik sektörünün ifade edilenlerin aksine, 2008 yılından beri ivme kaybetmesine dikkat çekildi. Kuzey Afrika’da yaşanan gelişmelere işaret edilen raporda müteahhitlik hizmetinin en fazla verildiği 2’nci ülke konumundaki Libya’daki krizin etkilerinin altı çizilerek, “Bu ülkeye yapılan yapı malzemeleri ihracatı ve inşaat sektörü olumsuz etkilenecektir” ifadesine yer verildi.
Amerikan Ordusu’ndan Yüksel İnşaat’a iki ödül
Afganistan Müteahhitler Birliği’nin bu yıl ilk kez düzenlediği ‘2010 İnşaat Firmaları’ ödül töreninde ‘Yılın En iyi Askeri İnşaatlar Müteahhitlik Firması’ ve ‘İnşaatta Mükemmellik’ ödüllerini Yüksel İnşaat aldı.
Afganistan’da Amerikan Ordusu ile çalışmakta olan dünyanın dört bir yanından 31 uluslararası firmanın yarıştığı törende konuşma yapan Yüksel İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Emin Sazak, şöyle konuştu:
“Amerikan Ordusu ile Yüksel İnşaat yıllardır yürütmekte oldukları başarılı işbirliğiyle kalite ve güvene dayalı bir takım projeler imza attı. Hizmet bilincimizle iş yaptığımız tüm bölgelerde daima en iyiyi sunmayı görev edindik. Bir Türk firması olarak bu anlayışla yürüttüğümüz hizmetlerimizin Amerikan Ordusu Mühendisler Birliği ve Afganistan Müteahhitler Birliği tarafından verilen bu iki ödül ile onurlandırılmasının gururunu yaşıyoruz” dedi.
Taksim yatırımlarına ikincisini de ekledi
Taksim’deki yatırımlarına ikincisini ekleyen Ofton İnşaat, halen yapımı devam eden Rixos Taksim Residence’tan sonra Elysium Residence Taksim projesinin inşaatına da başladı. Arsa büyüklüğü 1850 metrekare olan projede, 14 bin metrekare inşaat yaparak Taksim’i ve hareketli kent yaşamını tercih edenlere farklı bir alternatif sunacaklarını belirten Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı Yusuf Şimşek, inşaatına yeni başladıkları projenin yıl sonuna kadar biteceğini açıkladı.
Toplam 91 konut olarak bir çeşit butik proje geliştirdiklerinin altını çizen Şimşek, “54 metrekareden başlayıp, 193 metrekareye kadar ulaşan tek bloktaki projede elimizde kalan konutların fiyatları 295 bin dolar ile 390 bin dolar arasında dağılıyor” diye konuştu.
Projenin, Taksim gibi 24 saat hayatın devam ettiği bir noktaya oldukça yakın olmasına vurgu yapan Şimşek, “Mimari açıdan her boyuttaki aileye uygun tarzda tasarım yaptık. Konutlar, stüdyodan, bahçeli ve teraslı dublekslere uzanan farklı seçenekler içeriyor” dedi.
Halen yapımı devam eden Rixos Taksim Residence’ta da bu tür bir konsept uyguladıklarını belirten Şimşek, “Projenin satışlarına da başladık ve şu ana kadar konutların yarısı sahiplerini buldu. Projenin sakinleri, yeni yılı evlerinde karşılayacak” dedi.
Kaynak : Milliyet
